【美鈴が丘南の家：成約済】10/4更新
広島市中心部より車で約30分。
西広島バイパスからほど近く、バスの便も多いので市内への通勤も通学も便利なエリアです。
築37年の戸建て。
耐震診断、床下、建物状況調査（インスペクション）を行い、リノベーションプランを作りました。
| 価格 | － 万円 ※1 |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島市佐伯区美鈴が丘南 |
| 建物面積／土地面積 | 94.40㎡(28.55坪)／171.34㎡(51.83坪) |
| 交通 | 広島電鉄「美鈴が丘小」バス停 徒歩5分、 「美鈴モール前」バス停徒歩7分 |
| 前面道路 | 北東、幅員6ｍ |
| 駐車場 | 2台 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／100% |
| 電気／水道 | 中国電力／公営水道・公共下水 |
| 構造 | 木造軸組２階建て |
| 建築時期 | 1982年12月 |
| 引渡し時期 | 即引渡し可 |
| 取引態様 | 売主 ※2 |
※1 住まい給付金、住宅ローン減税の対象
※2 売主につき、仲介手数料不要
■プラン
区切られていた1階の3部屋。
キッチンを南向きに動かし、19帖の開放的かつつながりのあるLDKに。
サニタリーの並びはそのままに、浴室と洗面所は１坪の広さを確保しました。
階段は緩やかな勾配に掛け替え、安心して上がり下りできます。
全窓、ペアガラスに取替えました。
■室内の様子
日当たりのよい南向きにレイアウトした対面式のキッチン。キッチンを中心にリビングとダイニングが見渡せます。
柔らかな日が差し込む明るいリビング。
■水廻り設備（新品）
入居後のメンテナンスも承りますので、安心してお住まいいただけます。
■外観
美鈴が丘小学校・中学校、高校へは徒歩7分内！
子育てに安心の登下校環境。
スーパー徒歩5分、バス停も近く、子育てしやすい住環境です。
ジ・アウトレットへも車で5分♪
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（お申込みをいただきましたので 掲載を中止しました）
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＜美鈴が丘南の家ブログ＞
美鈴が丘南の家①：買取りました。
美鈴が丘南の家②：電気職人さんの連携プレー
美鈴が丘南の家③：左官職人さんの仕事
美鈴が丘南の家④：大工さんの仕事
美鈴が丘南の家⑤：クロス職人さんのヘラさばき
美鈴が丘南の家⑥：リノベーション完成お披露目
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