【旭園の家：売却済】
広島市佐伯区旭園にある 築40年の土壁の家。リノベーション真っ只中ですが、販売を開始しました！
ご見学受付中です。
駐車場造成前
庭を造成して駐車場１台分をつくりました。
自転車・バイクは北側スロープから入れます。
廊下・居室・２階は、外壁を残した状態で 構造躯体の状態まで解体。
耐震補強をして、リノベーション工事中。
リビングと２Ｆ踊り場／横架材（桁）を補強。
耐力壁・接合金物を追加することで、全体のバランスを向上させながら耐震性を高めます。
LDKの完成イメージです。（家具・カーテン・ラグは付帯しません）
和室６帖（真壁）と仏間・地袋・床の間／畳は表替え、壁はじゅらくを塗り替えます。
床に施された竹細工は情緒があります。
２階６帖洋室①／床・壁・天井は 下地から新しく作りました。
１間半の収納付。
南向きのバルコニーは約４帖の広さがあります。
２階６帖洋室①／床・壁・天井は 下地から新しく作りました。
１間半の収納付。
南向きのバルコニーは約４帖の広さがあります。
| 価格 | 売却済 |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島県広島市佐伯区旭園 |
| 建物面積／土地面積 | 98.76㎡(29.87坪)／128.00㎡(38.72坪) |
| 交通 | ＪＲ山陽本線 五日市駅・広電 五日市駅・広電バス 五日市南 より徒歩5分 |
| 前面道路 | 東向き、幅員3.9ｍ |
| 駐車場 | 1台 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 電気／ガス／水道 | 中国電力／都市ガス／公営水道・公共下水 |
| 構造 | 木造軸組２階建て |
| 建築時期 | 1977年7月 |
| 工事完成予定 | 2018年1月中旬予定 |
| 取引態様 | 売主 |
[物件の特徴]
山根木材の中古住宅「ストックホーム」品質基準
耐震診断・瑕疵保険調査・白アリ点検、３つのインスペクションを行いリノベーション工事をしています。
◆耐震補強工事済み＆瑕疵保険付きで安心・税制優遇あり
◆すまい給付金対象住宅のため、収入に応じて最大30万円の給付金を受けられます
◆売主のため 仲介にかかる119万相当は不要
◆17.5帖のLDKには無垢×鉄仕様のスタイリッシュなキッチン
◆リビングがミニシアターに、ホビールームもつくりました
◆24Ｈスーパー徒歩圏内、教育・病院など周辺施設も充実
◆閑静な住宅地。JR五日市駅徒歩５分。広島駅まで16分と快適なアクセス環境
入居後のメンテナンスも承りますので、安心してお住まいいただけます。
年明けの工事完了までの約1ヶ月間、限定で工事中の現場をご見学いただけます。
資料のご請求、現地をご見学になりたい方は お気軽にお問合せください。
[お問合せ先]
山根木材リノベーション(株) STOCKHOME（ストックホーム）
TEL ：082-250-8777
E-mail：y-renovation@yamane-m.co.jp
旭園の家⑥：間もなくお披露目です。
旭園の家⑤：耐震補強工事を行いました。
旭園の家④：リノベーション工事が始まりました。
旭園の家③：駐車場をつくります。
旭園の家②：建物現況調査（インスペクション）を行いました。
旭園の家①：駅徒歩５分、築40年の家を買い取りました
山根木材の中古住宅 STOCKHOME（ストックホーム）
Tel :082-250-8777 (9:00-17:30)
E-mail:y-renovation@yamane-m.co.jp
