対厳山の家：販売情報

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2018

12Nov

【対厳山の家：売却済】
山根木材が施工した築21年の家を買い取りして改修しました。

風格のある数奇屋門

数奇屋門をくぐって中へ入ると、手彫りの石灯篭と玄関へ続く石階段のアプローチ。
ここに車も置けます（ワンボックス不可）。門は電動付。
近隣に契約駐車場1台あり。

木製の玄関。
数奇屋門と玄関の屋根は銅板一文字葺き。
建物の屋根は三州・いぶし瓦葺き。樋は銅製です。

玄関ホール8帖。
収納・柱・格子と銘木をふんだんに使っています。
飾り手すりを回り、和室、広縁へとつながります。

真壁和室8帖は、床柱・床脇・書院造りの本格和室。
天井は、竿縁の無垢（ムク）板が貼ってあります。
書院に見える山の稜線は、海の向こうに見える弥山を再現しています。

8帖と6帖の続き間となっています。ランマ飾りはお多福桐。1階は全室照明器具付。

Ｌ型の広縁。
和室の障子を開け放てば庭が眺められる設計です。

庭からの木漏れ日が射し込むリビング9帖。
明るさは間接照明で調整できます。内障子付。

広めの2.7mキッチンは、IHヒーター、食器洗い乾燥機付。
背面に造作収納と冷蔵庫スペース。
隣にはランドリースペース、浴室があり家事動線もコンパクトです。

新品の浴室は広めの1.25坪。
高級感ある人工大理石にあったか断熱パック、暖房換気乾燥機付のハイクラスなユニットバスです。
エコキュート（新品）でオール電化、追い焚き機能付き。

杉の香るトイレは手洗いカウンター付。

2階洋室8帖。
引戸をあけると屋根裏収納になっています。
全室、クロスは張替え済です。

価格	ご成約済
物件所在地	広島県廿日市市対厳山
建物面積／土地面積	155.19㎡(46.94坪)／255.57㎡(77.30坪)
交通	おおのハートバスグリーンハイツ徒歩1分・　ＪＲ宮島口徒歩17分
前面道路	南向き、幅員16ｍ
駐車場	1台
用途地域	第２種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率	60%／100%
電気／水道	中国電力／公営水道・公共下水
構造	木造軸組２階建て
建築時期	1996年9月
引渡し時期	即引渡し可
取引態様	売主

[物件の特徴]
山根木材の中古住宅「ストックホーム」品質基準
耐震診断・瑕疵保険調査・白アリ点検、３つのインスペクションを行いリノベーション工事をしています。

当社（山根木材）は広島で１万棟を超える建築実績をもつ創業107年の住宅会社です。
山根木材が施工した築21年のお家を、山根木材が買取りして改修しました。
◆数奇屋門・和風庭園のある邸宅
◆LDK20帖のゆとりある間取り
◆内装リフォーム、暖房乾燥機付ユニットバス・給湯器は新品
◆オール電化
◆耐震補強工事済＆瑕疵保険付きで安心・税制優遇あり
◆すまい給付金対象住宅のため、収入に応じて最大30万円の給付金を受けられます
◆売主のため仲介にかかる119.8万相当は不要