【宇品御幸三丁目の家：販売中】
25年前に山根木材で建てた注文住宅。
平地、交通機関・コンビニが徒歩5分内の好立地♪
■基本情報
| 価格 | 5,650万円 ※1 |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島市南区宇品御幸3-15-19 |
| 建物面積／土地面積 | 142.59㎡(43.13坪)／177.67㎡(53.74坪) |
| 交通 | 広島電鉄「宇品四丁目」電停 徒歩4分、広島バス「御幸四丁目」バス停 徒歩3分 |
| 前面道路 | 北西向き5.3ｍ |
| 駐車場 | 1台（車種による） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 電気／水道／ガス | 中国電力／公営水道・公共下水／都市ガス |
| 構造 | 木造瓦葺き２階建て |
| 建築時期 | 1999年12月 |
| 引渡し時期 | 相談、現在空き家 |
| 取引態様 | 仲介（専任媒介） |
※1 住宅ローン控除対象
■間取り
4DK+2S DK11帖 和室8帖×3 洋室9帖 納戸
本間モジュール、天井が高く広々
全居室二面採光・収納付き
■お部屋の様子
ゆったりとした玄関ホール。
玄関ホール
式台があり、上がり下りしやすいです。
玄関横の和室。
和室8帖（西側）／押入・物入付き
1間半の収納付き、畳2枚分が板敷きとなっていて、タンスなどの家具が置きやすくなっています。
和室8帖（西側）／押入・物入付き
ダイニングキッチン。奥はパントリー。
DK11帖／パントリー付き
壁の白いタイルと窓からの採光が明るい。
DK11帖／パントリー付き
1階奥、主寝室。
1階和室（東側）WIC、押入付き
ウォークインクローゼットと押入がついていますが、
1階和室（東側）WIC、押入付き
さらに、3.5帖の納戸まであります！
納戸3.5帖
2階は、洋室と和室の二部屋。
2階洋室9帖
全室 二面採光なので明るいです。
ベランダ
3帖の納戸付き。
納戸3帖
仏間と床の間のある和室。
2階和室8帖／押入・仏間・床の間
引き戸の仕様で、動線がスムーズ。
天井が高く、ゆったり過ごせます◎
カーゲート付き、駐車場1台（車種による）
■周辺施設
交通機関は、広島バス「御幸四丁目」バス停徒歩3分、広島電鉄「宇品四丁目」電停徒歩4分。
うじな保育園、徒歩2分。
広島市立宇品小学校、徒歩3分。
広島市立宇品中学校、徒歩15分。
コンビニへ徒歩5分
スーパー「スパーク」徒歩9分。
スーモにも販売情報を掲載しています。
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山根木材の中古住宅
Tel :082-250-8777（9:00-17:00）
E-mail：y-renovation@yamane-m.co.jp
