上温品の家：販売情報

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2018

24Jan

【上温品の家：売却済】
山根木材が施工した築24年の平屋を買い取りして部分改修しました。

上温品の家　外観

玄関／木製のドア

庭／茶室へ続く延段、山茶花といろは紅葉

４帖半の茶室／窓からいろは紅葉が眺められます。

前室（茶室の入口）／水屋（茶道具を収める棚と給水・排水の設備）が配されています。

玄関ホール６帖／玄関収納は造り付けです。

ＬＤＫ１６．７帖／Ｌ型の対面キッチン、ガスコンロ
朝日が射し込み明るいです。

洋室①７．９帖／１間半の収納付。南東向きで明るいです。
洋室②５．５帖／書斎デスク付

真壁和室８帖／仏間と床の間と付書院。
ガラス障子を開けると広縁。

広縁／ガラス越しに庭の花木を眺められます。
日当たりがとてもよい。

浴室／１．２５坪の広さ
洗面脱衣室／洗面化粧台は収納キャビネット付。カウンターは広く、棚もあり使いやすいです。

トイレ

価格	－　万円
物件所在地	広島県広島市東区上温品4丁目
建物面積／土地面積	122.55㎡(37.07坪)／351.00㎡(106.17坪)
交通	広島バス上温品北より徒歩6分・ＪＲ芸備線矢賀駅より徒歩50分
前面道路	西向き、幅員3.4ｍ／南向き、幅員3.3ｍ
駐車場	1台
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率	50%／100%
電気／ガス／水道	中国電力／都市ガス／公営水道・公共下水
構造	木造軸組平屋建て
建築時期	1993年9月
工事完成予定	2018年2月初旬予定
取引態様	売主

[物件の特徴]
山根木材の中古住宅「ストックホーム」品質基準
耐震診断・瑕疵保険調査・白アリ点検、３つのインスペクションを行い改修工事をしています。
当社（山根木材）は広島で１万棟を超える建築実績をもつ創業107年の住宅会社です。
山根木材が施工した築24年の平屋を、山根木材が買取りして改修しました。
◆和室・水屋のあるゆとりある邸宅
◆土地100坪超・角地
◆茶室、広縁から季節の庭木が眺められます
◆内装リフォーム工事済
◆耐震適合証明付＆瑕疵（かし）保険付きで安心・税制優遇あり
◆すまい給付金対象住宅のため、収入に応じて最大30万円の給付金を受けられます
◆売主のため仲介にかかる 77万相当は不要