【石内北二丁目の家（旧モデル）：販売中】
築6年、モデルハウスとして山根木材で建てた長期優良住宅。
販売中です！
■基本情報
| 価格 | 3,990万円 ※1※2 |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島市佐伯区石内北2丁目21-5 |
| 建物面積／土地面積 | 105.59㎡(31.94坪)／170.48㎡(51.57坪) |
| 交通 | 広島電鉄「石内北小学校前」バス停 徒歩3分 |
| 前面道路 | 南・幅員6ｍ |
| 駐車場 | 3台（車種による） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／100% |
| 電気／水道／ガス | 中国電力／公営水道・公共下水／都市ガス |
| 構造 | 木造スレート葺き２階建て |
| 建築時期 | 2019年4月 |
| 引渡し時期 | 相談、現在空き家 |
| 取引態様 | 仲介（一般媒介） |
※1 住宅ローン控除対象
※2 建物保証付き（2030年7月まで）
■間取り
4LDK+S LDK18帖 和室4.5帖 洋室7.5帖＋WIC 洋室4.5帖 洋室4.5帖 ファミリークローゼット ルーフバルコニー
長期優良住宅、耐震等級3、高性能、省エネルギー
外部土間空間「パティオ」
玄関土間空間
1階に和室、リビング階段
ガス衣類乾燥機「乾太くん」設置
ルーフバルコニー
■お部屋の様子
南向き、自然採光が差し込む明るいLDK。
リビングの外は、広～い土間空間のパティオ♪
冬はリビングに日を入れて、夏場はタープを張って涼しく過ごせます。
バーベキューやパーティ、お子様や愛犬の広場にも、アウトドアリビングを楽しめます。
駐車スペースから近いので、お客様を招待しやすいのも嬉しいポイント！
外からの視線を気にせず過ごせます。
キッチンには、家電収納、カップボード、パントリーが備え付けてあり、引き戸で閉めてすっきり隠せます◎
床は、無垢のアンティークフローリング仕上げ。
リビング横には、4.5帖の和室。
リビング隣接の玄関ホールは、ガラス引戸で仕切れます。
土間仕上げになっていて、便利に使えます◎（売主様談）
2階ホールには、ファミリークローゼットがあり、
バルコニーで干した洗濯物をそのまま収納できる動線です。
広めのルーフバルコニー。
そよ風に吹かれて、本を読んだり、ゆっくりくつろげます◎（売主様談）
■周辺施設
交通機関は、広電「石内北小学校前」バス停へ徒歩3分。
こころ南公園へ徒歩3分。
広島市立石内北小学校、徒歩5分。
広島市立大塚中学校、徒歩22分。
お家から紅白つつじ帯の階段が近く、パン屋さん、集会所へ近道できます◎（売主様談）
人気のパン屋「ブランジェリーＮ」へ徒歩4分。
コンビニへ徒歩8分。
スーパーなどのお買物は、フレスポへ、徒歩14分。
基本情報、周辺情報などもご覧いただけます。
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耐震等級は最高級の３！
2030年7月までの建物保証付き。
安心とくつろぎの生活をお楽しみいただけます。
見学のご予約承ります。ぜひご覧ください。
山根木材の中古住宅
Tel :082-250-8777（9:00-17:00）
E-mail：y-renovation@yamane-m.co.jp
